중소기업청년전세자금대출 실행 후기[중기청전세자금대출]

 

1. 대출상품 

중기청취업청년 전월세 보증금대출

소득 기준 : 3,500만원 (작년기준)

무주택 세대주

중소 중견기업 재직자

만 19이상 ~34세 이하 

 

금리 : 1.2%

최대 1억원

기간 : 최초 2년 (4회연장 최장 10년)

 

저는 9,000만원 전세로 80% 대출을 실행 하였음

준비기간 2주

은행 방문 4회

 

 

2. 신청절차

 

먼저 중기청 가능한 매물을 찾아봅니다.

매물설명에 중기청 SH LH 대출 여부가 기재된 매물을 찾고

부동산에 연락하여 실제로 방문해서 집을 확인합니다.

 

집만 확인하고 계약은 나중에합니다

바로 계약X

 

직을 보고나서 은행에 방문 전 서류를 준비합니다.

서류는 최신으로 구비

회사 

1. 재직증명서(직인)

2. 주업종코드 확인서

3. 근로소득원청징수 영수증(직인)

4. 사업자등록증 사본

5. 월별 급여명세서(직인) 또는 원청징수영수증

 

본인

1. 4대보험 가입내역확인서

2. 건강보험 자격득실확인서

3. 고용보험 가입이력 내역서

4. 주민등록등본

5. 주민등록초본

6. 가족관계증명서

7. 급여이체통장 내역

 

서류가 많지만 하나씩 잘 준비해서 방문합니다.

 

은행에 방문하여 전세자금 대출 실행 상담을 받습니다.

해당 매물에 대한 융자등을 확인하여 실행여부를 확인하고

은행원이 가능하다고 하고 나서 부동산과 계약을 진행합니다.

 

저는 KB 국민은행으로 방문하였으며 

모바일 앱으로 예약이 가능합니다.

3. 대출실행

서류 리스트

1. 확정일자 임대차 계약서

2. 계약금 납입영수증

3. 등기부등본

 

대출 실행을 위해서는 임대차 계약서가 필요합니다.

은행 대출 가심사를 진행 후 계약을 진행 합니다.

서류를 준비해서 대출 심사를 넣기위해 은행에 방문하면 끝

 

4. 이사

짐싸라는 어플을 통해서 이사를 진행 했구요 

이건 개인이 잘 알아보고 진행 하시면 됩니다.

이사 후 전입신고는 빠르게 진행하신 후 서류를 은행에 제출해야합니다.

5. Q&A

Q : 왜 100%가 아닌 80%로 진행 하였나요

A : 100% 실행의 경우 조건이 보다 까다로우며 대출실행처가 다름 

 

Q : 남은 20%는 어떻게 조달하였나요?

A : 현금이 부족하여 신용 대출을 진행하였습니다.

기존 대출이 많을 경우 신용대출이 불가할 수 있으니

전세자금 대출 적합 판정을 확인한 당일 실행을 권장합니다.

 

Q : 계약 진행 후 대출이 불가할 경우 계약금은?

A : 이부분은 정말 복잡합니다. 저는 물건(집)에 문제가 있어 대출심사가 불가할 경우 계약금 전액을

반환한다는 조항을 추가 했습니다. (집주인동의)